Description
L’art d’investir au féminin
Dépasser tes peurs et réaliser ton premier investissement immobilier
Tu lis des articles, tu compares des annonces, tu fais des simulations… puis tu refermes tout.
Ce n’est pas un manque de capacité. Il te manque une méthode claire, et la confiance qui vient avec.
Ce livre t’accompagne pas à pas, de la première hésitation à la remise des clés. Il ne te promet pas un chemin sans effort. Il te promet un chemin clair.
Ce que tu vas apprendre :
- Lever les freins qui te retiennent, et comprendre d’où ils viennent
- Faire le point sur ton argent et savoir ce que tu peux vraiment investir
- Calculer une rentabilité et un cash-flow honnêtes, sans te laisser piéger par le prix affiché
- Choisir une ville, lire une annonce en trois minutes, visiter comme une investisseuse
- Construire ton prix, rédiger ton offre et négocier sans te sentir mal à l’aise
- Convaincre ta banque avec un dossier qui te distingue
- Louer en toute sécurité, et savoir quoi faire si ça tourne mal
- Passer d’un premier bien à un vrai patrimoine
Ce qui le rend différent :
- Des chiffres réels, y compris ceux qui dérangent. Cinq femmes, cinq stratégies (meublé, colocation, location courte durée, immeuble, résidence principale), tous les calculs détaillés.
- Les règles à jour : DPE, fiscalité du meublé, déficit foncier, pondération des loyers par la banque.
- Des exercices à chaque chapitre, parce que la confiance se construit en faisant, pas en lisant.
- Une feuille de route complète, de zéro aux clés, avec le temps que prend réellement chaque étape.
Écrit par Virginie, fondatrice de Maison Airelles, agente immobilière indépendante près de Bordeaux.
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