Trouvez le bien qui vous ressemble
Résidence principale ou investissement locatif : je vous aide à acheter le bon bien, au bon prix, sans mauvaise surprise.
Ce que je vous apporte
- Un projet cadré avant la première visite : critères, budget, financement
- Moins de visites inutiles grâce à une sélection ciblée
- Un avis franc sur chaque bien : prix, travaux, DPE, revente
- Une négociation menée pour vous, jusqu’à la signature
De votre projet à la signature
Acheter, c’est souvent la plus grosse dépense d’une vie. Mon rôle : vous faire gagner du temps et vous éviter les erreurs qui coûtent cher.
Votre projet
On définit ensemble vos critères, votre budget réel et votre plan de financement avant de visiter.
La recherche
Je sélectionne les biens qui correspondent vraiment à votre projet, pour vous éviter les visites inutiles.
Les visites
Je vous signale les points de vigilance : travaux, DPE, environnement, et le prix comparé aux ventes réelles du secteur.
L’offre et la signature
Stratégie d’offre, négociation, puis suivi du compromis jusqu’à l’acte authentique.
Un regard d’investisseuse, même pour votre résidence principale
Penser à la revente
Un bon achat, c’est aussi un bien qui se revendra bien. Je regarde le potentiel, l’emplacement et les coûts cachés.
Investir pour louer ?
On calcule ensemble la rentabilité réelle, charges et fiscalité comprises. Découvrir le conseil en investissement.
Des conseils francs
Si un bien n’est pas fait pour vous, je vous le dis. Mon objectif est votre projet, pas une vente à tout prix.
Un forfait clair, payé seulement si vous achetez
Forfait TTC à la charge de l’acquéreur, selon votre budget de recherche. Dû uniquement à la signature de l’acte authentique.
| Budget de recherche | Forfait TTC |
|---|---|
| Jusqu’à 250 000 € | 4 500 € |
| De 250 000 € à 400 000 € | 6 000 € |
| Au-delà de 400 000 € | 7 500 € |
- Ce forfait n’est dû que si le bien acquis n’est commercialisé par aucun professionnel (vente entre particuliers).
- Si le bien provient de mon portefeuille ou de celui d’un confrère, vous ne me devez rien au titre de la recherche.
- Voir le barème complet des honoraires →
Vous devez aussi vendre votre bien actuel ?
Achat et vente se coordonnent : je peux estimer votre bien actuel et caler le calendrier des deux opérations pour éviter le double loyer ou un prêt relais subi.
Votre agence de proximité dans les Coteaux Bordelais et sur la rive droite de Bordeaux
Coteaux Bordelais
Rive droite de Bordeaux
Questions fréquentes
Combien coûte votre accompagnement ?
Un forfait TTC selon votre budget de recherche : 4 500 € jusqu’à 250 000 €, 6 000 € de 250 000 € à 400 000 €, 7 500 € au-delà. Il n’est dû qu’à la signature de l’acte authentique, et uniquement si le bien n’est commercialisé par aucun professionnel : si le bien vient de mon portefeuille ou de celui d’un confrère, vous ne me devez rien. Voir le barème complet.
Pourquoi passer par vous plutôt que chercher seul(e) ?
Pour gagner du temps, éviter les visites inutiles et surtout les erreurs coûteuses : un prix mal positionné, des travaux sous-estimés, un DPE qui pénalise la revente. Je vous donne un avis franc et chiffré sur chaque bien.
J’achète pour la première fois, vous m’accompagnez ?
Oui, et c’est même là que mon accompagnement est le plus utile : budget, financement, visites, offre et compromis, je vous explique chaque étape.
Vous accompagnez aussi les investisseurs ?
Oui. Je propose du conseil en investissement immobilier : stratégie, choix du bien, calcul de rentabilité réelle et sécurisation du projet locatif. En savoir plus.
Mon projet est hors de votre secteur, que faire ?
Contactez-moi quand même. Si je ne peux pas vous accompagner, je vous le dirai franchement.
Parlons de votre recherche
Un premier échange pour cadrer votre projet, sans engagement.
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